Estimation théorique
Cours du Médoc,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours du Médoc,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 96 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 138 | 235 | 289971€ | 2101€ |
2021-09-01 | 91 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 225 | 227 | 1180000€ | 5244€ |
2022-07-20 | 61 | RUE POYENNE | 6 | 137 | 82 | 700000€ | 5109€ |
2021-09-30 | 51 | RUE POYENNE | 6 | 228 | 0 | 850000€ | 3728€ |
2021-01-25 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 1850000€ | 7400€ |
2022-11-14 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 2200000€ | 8800€ |
2021-12-21 | 14 | CRS JOURNU AUBER | 5 | 150 | 0 | 965000€ | 6433€ |
2022-03-15 | 9 | RUE STE PHILOMENE | 6 | 155 | 72 | 1081450€ | 6977€ |
2020-02-26 | 9 | IMP SAINT MARTIAL | 4 | 86 | 43 | 600000€ | 6977€ |
2020-09-30 | 5 | RUE STE PHILOMENE | 3 | 77 | 0 | 372750€ | 4841€ |
2023-01-18 | 65 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 167 | 128 | 943000€ | 5647€ |
2021-07-09 | 67 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 3 | 131 | 175 | 812800€ | 6205€ |
2022-07-27 | 7 | RUE BINAUD | 6 | 150 | 227 | 1307700€ | 8718€ |
2021-09-21 | 32 | RUE STE PHILOMENE | 5 | 120 | 211 | 1062500€ | 8854€ |
2020-02-03 | 48 | RUE DENISE | 4 | 101 | 118 | 622300€ | 6161€ |
2023-02-16 | 34 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 72 | 44 | 236000€ | 3278€ |
2021-08-27 | 36 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 60 | 45 | 364780€ | 6080€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DUPATY | 4 | 105 | 121 | 420000€ | 4000€ |
2022-01-13 | 146 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 4 | 129 | 175 | 700000€ | 5426€ |
2023-01-27 | 11 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 130 | 224 | 915000€ | 7038€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DUPATY | 5 | 120 | 192 | 783500€ | 6529€ |
2023-03-03 | 96 | RUE MAURICE | 3 | 55 | 55 | 357800€ | 6505€ |
2021-08-26 | 17 | RUE CONRAD GAUSSEN | 6 | 131 | 207 | 988400€ | 7545€ |
2021-01-14 | 60 | RUE MAURICE | 3 | 90 | 0 | 482000€ | 5356€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DUPATY | 4 | 85 | 63 | 400900€ | 4716€ |
2022-05-18 | 4 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 200 | 221 | 1020000€ | 5100€ |
2020-10-28 | 57 | RUE MAURICE | 6 | 165 | 89 | 797570€ | 4834€ |
2019-09-23 | 28 | RUE DUPATY | 4 | 90 | 102 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-13 | 9050 | RUE DENISE | 4 | 97 | 89 | 414750€ | 4276€ |
2021-04-15 | 48 | RUE MAURICE | 2 | 102 | 155 | 810000€ | 7941€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DAVID RAYNAL | 3 | 56 | 101 | 420000€ | 7500€ |
2022-02-15 | 59 | RUE DENISE | 3 | 80 | 49 | 349350€ | 4367€ |
2019-07-05 | 45 | RUE MAURICE | 5 | 106 | 152 | 590000€ | 5566€ |
2021-09-08 | 15 | RUE POYENNE | 2 | 93 | 0 | 470300€ | 5057€ |
2020-09-11 | 9053 | RUE DENISE | 3 | 80 | 49 | 295000€ | 3688€ |
2020-10-15 | 9038 | RUE DENISE | 4 | 97 | 71 | 340760€ | 3513€ |
2020-07-29 | 45 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 160 | 257 | 830680€ | 5192€ |
2019-05-14 | 71 | RUE LOMBARD | 4 | 143 | 117 | 837000€ | 5853€ |
2020-06-04 | 79 | RUE LOMBARD | 3 | 79 | 112 | 458720€ | 5807€ |
2021-08-12 | 36 | RUE MAURICE | 4 | 120 | 123 | 619000€ | 5158€ |
2020-11-27 | 114 | CRS DU MEDOC | 5 | 159 | 264 | 763950€ | 4805€ |
2022-05-09 | 34 | RUE MAURICE | 5 | 135 | 258 | 545242€ | 4039€ |
2020-04-23 | 29 | RUE MAURICE | 2 | 48 | 0 | 205000€ | 4271€ |
2023-06-28 | 29 | RUE MAURICE | 2 | 48 | 0 | 219205€ | 4567€ |
2020-09-25 | 10 | RUE VANDEBRANDE | 3 | 120 | 85 | 575000€ | 4792€ |
2020-06-10 | 8 | RUE POYENNE | 4 | 152 | 89 | 758100€ | 4988€ |
2022-03-31 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 450000€ | 5172€ |
2022-11-10 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 522000€ | 6000€ |
2021-03-05 | 23 | RUE MAURICE | 4 | 120 | 30 | 715000€ | 5958€ |
2021-07-19 | 18 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 117 | 360000€ | 3711€ |
2022-12-02 | 24 | RUE VANDEBRANDE | 3 | 90 | 120 | 500530€ | 5561€ |
2020-06-11 | 35 | RUE PRUNIER | 6 | 126 | 332 | 650000€ | 5159€ |
2020-12-01 | 6 | RUE FLECHE | 3 | 46 | 44 | 520000€ | 11304€ |
2020-10-30 | 21 | RUE MAURICE | 3 | 120 | 29 | 528300€ | 4403€ |
2021-01-22 | 4 | RUE FLECHE | 3 | 70 | 42 | 439000€ | 6271€ |
2020-11-13 | 24 | RUE MAURICE | 3 | 80 | 74 | 337000€ | 4213€ |
2023-03-09 | 24 | RUE MAURICE | 3 | 80 | 74 | 379000€ | 4738€ |
2021-05-05 | 45 | CRS SAINT LOUIS | 9 | 210 | 222 | 980000€ | 4667€ |
2022-05-18 | 63 | RUE SURSON | 5 | 115 | 225 | 684600€ | 5953€ |
2023-01-13 | 36 | RUE SURSON | 4 | 160 | 125 | 962865€ | 6018€ |
2020-04-23 | 36 | RUE SURSON | 4 | 160 | 125 | 964200€ | 6026€ |
2022-07-04 | 28 | RUE PRUNIER | 5 | 200 | 234 | 1284300€ | 6422€ |
2023-03-31 | 43 | CRS SAINT LOUIS | 10 | 287 | 245 | 1624000€ | 5659€ |
2021-04-02 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 460000€ | 3538€ |
2021-09-14 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 620000€ | 4769€ |
2020-07-10 | 126 | CRS DU MEDOC | 6 | 143 | 260 | 1175700€ | 8222€ |
2023-04-27 | 24 | RUE LOMBARD | 4 | 79 | 0 | 111402€ | 1410€ |
2021-11-10 | 24 | RUE LOMBARD | 4 | 79 | 0 | 264926€ | 3353€ |
2021-08-27 | 9007 | RUE DENISE | 4 | 97 | 146 | 429000€ | 4423€ |
2022-05-02 | 145 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 103 | 0 | 541692€ | 5259€ |
2021-04-29 | 32 | RUE PRUNIER | 4 | 133 | 277 | 1037850€ | 7803€ |
2022-02-28 | 31 | RUE LOMBARD | 4 | 94 | 44 | 340000€ | 3617€ |
2020-10-23 | 61 | RUE BINAUD | 4 | 120 | 69 | 488700€ | 4073€ |
2020-10-05 | 9009 | RUE DENISE | 4 | 97 | 116 | 403200€ | 4157€ |
2023-05-17 | 9009 | RUE DENISE | 4 | 97 | 116 | 521350€ | 5375€ |
2020-03-13 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 160 | 587 | 933000€ | 5831€ |
2021-04-09 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 188 | 208 | 580000€ | 3085€ |
2022-05-16 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 8 | 195 | 208 | 1098760€ | 5635€ |
2022-02-11 | 147 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 8 | 266 | 383 | 1500000€ | 5639€ |
2021-02-26 | 9 | RUE MAURICE | 4 | 87 | 37 | 740000€ | 8506€ |
2023-05-30 | 74 | RUE BARREYRE | 5 | 120 | 155 | 812400€ | 6770€ |
2023-02-09 | 9 | RUE MAURICE | 4 | 93 | 40 | 792250€ | 8519€ |
2019-07-12 | 3 | RUE PENICAUD | 2 | 80 | 155 | 771500€ | 9644€ |
2021-12-07 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 66 | 0 | 380000€ | 5758€ |
2020-10-29 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 69 | 0 | 365300€ | 5294€ |
2021-08-17 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 75 | 0 | 353000€ | 4707€ |
2019-08-09 | 62 | RUE DUPATY | 5 | 120 | 132 | 716530€ | 5971€ |
2021-08-25 | 62 | RUE DUPATY | 5 | 175 | 132 | 839795€ | 4799€ |
2020-10-27 | 8 | RUE MAURICE | 3 | 87 | 46 | 390000€ | 4483€ |
2019-07-19 | 250 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 140 | 170 | 770000€ | 5500€ |
2021-12-09 | 51 | RUE PRUNIER | 2 | 73 | 100 | 399000€ | 5466€ |
2021-11-26 | 241 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 65 | 0 | 313000€ | 4815€ |
2019-10-10 | 19 | RUE SURSON | 4 | 128 | 375 | 944800€ | 7381€ |
2020-12-07 | 25 | RUE BARREYRE | 5 | 169 | 125 | 746880€ | 4419€ |
2023-02-16 | 184 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 160 | 222 | 980800€ | 6130€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DE LEYBARDIE | 4 | 115 | 122 | 573100€ | 4983€ |
2021-01-22 | 30 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 112 | 299 | 515000€ | 4598€ |
2022-10-21 | 32 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 130 | 278 | 476000€ | 3662€ |
2019-09-25 | 4 | RUE CITE CONRAD | 4 | 55 | 98 | 250000€ | 4545€ |
2020-03-06 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 240000€ | 5217€ |
2021-05-05 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 310000€ | 6739€ |
2022-02-22 | 279 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 115 | 146 | 608300€ | 5290€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ROSE | 5 | 120 | 53 | 605000€ | 5042€ |
2022-04-04 | 153 | RUE NOTRE DAME | 3 | 119 | 94 | 455460€ | 3827€ |
2021-09-13 | 20 | RUE SURSON | 4 | 74 | 0 | 372900€ | 5039€ |
2022-06-02 | 20 | RUE SURSON | 4 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2021-10-12 | 20 | RUE SURSON | 4 | 74 | 0 | 379000€ | 5122€ |
2020-04-30 | 219 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 180 | 90 | 625000€ | 3472€ |
2022-12-19 | 57 | RUE PRUNIER | 4 | 101 | 126 | 833400€ | 8251€ |
2020-08-26 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2023-01-18 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 325000€ | 2826€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DE LEYBARDIE | 4 | 83 | 78 | 389050€ | 4687€ |
2023-02-03 | 38 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 138 | 252 | 804200€ | 5828€ |
2021-06-14 | 4 | RUE SURSON | 4 | 194 | 133 | 1042360€ | 5373€ |
2020-10-28 | 60 | RUE PRUNIER | 5 | 188 | 232 | 1107000€ | 5888€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DE LEYBARDIE | 8 | 233 | 292 | 1095460€ | 4702€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DE LEYBARDIE | 8 | 233 | 292 | 1240000€ | 5322€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DE LEYBARDIE | 5 | 124 | 465 | 800000€ | 6452€ |
2019-07-15 | 164 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 132 | 213 | 1207500€ | 9148€ |
2020-06-12 | 149 | CRS SAINT LOUIS | 4 | 92 | 239 | 500000€ | 5435€ |
2020-06-11 | 162 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 106 | 222 | 750000€ | 7075€ |
2022-10-21 | 8 | RUE BARREYRE | 3 | 66 | 46 | 345000€ | 5227€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 138 | 332 | 647500€ | 4692€ |
2022-07-21 | 73 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 100 | 125 | 390600€ | 3906€ |
2022-12-05 | 87 | RUE BINAUD | 5 | 188 | 286 | 819210€ | 4358€ |
2022-03-03 | 48 | RUE BORIE | 2 | 42 | 55 | 310000€ | 7381€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DU COMMANDANT HAUTREUX | 12 | 261 | 372 | 845000€ | 3238€ |
2021-06-24 | 35 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 140 | 239 | 570000€ | 4071€ |
2020-10-15 | 71 | RUE PRUNIER | 1 | 55 | 0 | 242000€ | 4400€ |
2022-09-29 | 54 | RUE BORIE | 3 | 100 | 231 | 1179000€ | 11790€ |
2021-07-30 | 141 | RUE BARREYRE | 6 | 133 | 297 | 813700€ | 6118€ |
2020-07-08 | 20 | RUE PAUL BERTHELOT | 4 | 90 | 125 | 500000€ | 5556€ |
2021-02-08 | 84 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 131 | 229 | 166800€ | 1273€ |
2023-06-30 | 145 | RUE BARREYRE | 3 | 70 | 320 | 360000€ | 5143€ |
2023-01-20 | 154 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 101 | 108 | 632990€ | 6267€ |
2022-09-27 | 284 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 72 | 417 | 430622€ | 5981€ |
2021-12-10 | 90 | RUE BINAUD | 3 | 70 | 181 | 530000€ | 7571€ |
2019-06-20 | 74 | RUE PRUNIER | 2 | 61 | 147 | 315000€ | 5164€ |
2022-06-28 | 86 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 142 | 273 | 819700€ | 5773€ |
2021-09-10 | 89 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 80 | 207 | 575000€ | 7188€ |
2021-08-23 | 3 | RUE BASTE | 4 | 100 | 81 | 619610€ | 6196€ |
2022-09-21 | 80 | RUE PRUNIER | 4 | 138 | 138 | 859400€ | 6228€ |
2021-05-21 | 153 | RUE BARREYRE | 6 | 149 | 307 | 1022140€ | 6860€ |
2021-07-29 | 22 | RUE BORIE | 7 | 328 | 377 | 2537300€ | 7736€ |
2019-12-19 | 84 | RUE PRUNIER | 4 | 78 | 91 | 455530€ | 5840€ |
2020-11-17 | 90 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 90 | 224 | 645770€ | 7175€ |
2021-11-24 | 98 | RUE BINAUD | 3 | 108 | 198 | 1020000€ | 9444€ |
2020-05-29 | 10 | RUE BORIE | 5 | 200 | 372 | 1362610€ | 6813€ |
2021-09-20 | 6 | RUE CITE CHANTECRIT | 4 | 155 | 242 | 713000€ | 4600€ |
2020-10-23 | 88 | RUE PRUNIER | 3 | 83 | 91 | 474500€ | 5717€ |